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樓繼偉:正積極推進個人所得稅和房地產稅改革

 主持人蘇詩鈺:近期,財政部部長樓繼偉表示,將積極推進房地產稅的稅制改革。房地產稅,是一個綜合性概念,即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。本報今日就房地產稅征收將如何發揮作用、房地產稅的發展趨勢如何、房地產稅的推進如何影響房價等內容做詳細解讀。

財政部部長樓繼偉11月4日在“財政與國家治理暨財政智庫60年”研討會上書面講話中透露,環境保護稅、個人所得稅、房地產稅等改革正在積極推進。

樓繼偉表示,以改進預算管理、完善稅收制度,以及建立事權和支出責任相適應的制度為核心內容的財稅體制改革,相繼推動出臺了一批有力度、有分量的改革成果,現代財政制度建設邁出實質性步伐。

推進房地產稅會否影響房價?專家認為,房地產稅包括房地產業營業稅、個人所得稅、房產稅、土地增值稅、契稅等多項稅種,征收房地產稅主要是征稅思路的轉變。目的是要從現行的房屋流通環節收稅為主,轉向持有環節收稅為主,這將在一定程度上能夠抑制房地產投機,并倒逼一些存量房流入市場,改變市場供需,這對整個樓市的健康穩定意義重大。

華夏新供給經濟學研究院院長賈康表示,征收房地產稅的影響是多方面的,它會使房地產市更沉穩、穩健,使其以后在運行中間減少泡沫,遏制肆無忌憚地炒作,而且對于把空置房調動出來、加入租房市場也會有好處。

清華中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明認為,我國房地產之所以變成投資市場,就是沒有推出房地產稅,限貸限購沒有辦法抑制投資和投機行為,房地產稅才能制止無成本購房。

而房地產稅全國鋪開首先要過立法這一關,目前正處于這一環節。日前,中國財政科學研究院院長劉尚希表示,全國人大正在就房地產稅進行立法,何時出來取決于全國人大立法的進程。

賈康認為,中央提到加快房地產稅立法,但實際上這幾年并沒有加快。考慮到在未來一段時間內,中國經濟有50%的可能會落入中等收入陷阱的概率,賈康認為,未來5年內中國房地產稅推出的概率也是50%。

而對于房價,業內普遍認為,房地產稅確實能在一定程度上抑制持有多套房,但卻非打壓房價的利器。而從上海、重慶的試點情況看,房價上漲的勢頭也沒有得到根本遏制。決定房價最根本的因素還是供求關系。(證券日報)返回騰訊網首頁>>

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